Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Hjertingvej 111

6800 Varde

Fra EDC

1.545.000 kr.

14.045 kr/m²

Ejerudgift 2.600 kr./md.

  • 110 m²
  • 898 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
898 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er på 110 m² og rummer tre værelser, ét badeværelse samt et gæstetoilet. Den fremstår indflytningsklar og henvender sig både til førstegangskøbere og par, der ønsker en overskuelig og funktionel bolig. Huset har en god og praktisk planløsning med lyse opholdsrum og et opdateret køkken, som danner en fin ramme om hverdagen. Badeværelset er indrettet med fokus på funktionalitet, og det separate gæstetoilet giver ekstra fleksibilitet i dagligdagen. Udendørs finder du en nem og overskuelig have med plads til både ophold og let aktivitet, uden at vedligeholdelsen bliver for omfattende. Garagen/værkstedet er en klar fordel ved ejendommen. Her er der god plads til både bil, opbevaring eller hobbyprojekter, og det giver mulighed for at indrette et funktionelt arbejdsrum eller værksted efter behov. Beliggenheden er praktisk med kort afstand til skole, indkøb og fritidsfaciliteter, hvilket gør boligen velegnet til en nem og velfungerende hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.600 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde