Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Gl Roustvej 27

6800 Varde

Fra EDC

1.498.000 kr.

12.483 kr/m²

Ejerudgift 1.826 kr./md.

120 m²
800 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl. Roustvej 27 – en hyggelig og velindrettet bolig på 120 m², hvor der er plads til både hverdagsliv og afslapning. Boligen byder på et nyere køkken, et godt soveværelse, to yderligere værelser samt et badeværelse. Hjertet i hjemmet er den store vinkelstue, som giver god plads til både spiseafdeling og hyggeligt samvær. Herfra er der adgang til en dejlig udestue, der forlænger boligens opholdsarealer og giver mulighed for at nyde haven fra tidligt forår til langt hen på efteråret. Udendørs får du en nem og overskuelig have, som er let at holde og indbyder til afslapning. Til ejendommen hører desuden garage samt et praktisk redskabsrum, der giver gode muligheder for opbevaring. En bolig med en god og funktionel indretning, hvor de 120 m² er godt udnyttet – oplagt til dig, der ønsker et hyggeligt hjem med både gode opholdsrum og praktiske faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.198.400 kr.
Banklån: 224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.099 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.