Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vestre Landevej 3

6800 Varde

Fra EDC

1.498.000 kr.

13.870 kr/m²

Ejerudgift 1.567 kr./md.

108 m²
420 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1887
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 420 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestre Landevej 3 får I en bolig, der passer rigtig godt til førstegangskøberen eller den lille familie, som ønsker en overskuelig og velholdt ramme om hverdagen. Her møder I et hjem med en hyggelig atmosfære og en planløsning, der fungerer godt i dagligdagen. Det åbne køkken-alrum bliver et naturligt samlingspunkt i boligen, hvor madlavning, nærvær og hverdagens små øjeblikke kan smelte sammen på en nem og indbydende måde. Boligen byder samtidig på en central beliggenhed i Varde, så I bor tæt på byens muligheder og har en praktisk base for både hverdag og fritid. Udenfor venter en vestvendt og læfyldt gårdhave, som giver jer et dejligt uderum med gode muligheder for at nyde solen og skabe hyggelige stunder i rolige omgivelser. Kort sagt er Vestre Landevej 3 en bolig med en god kombination af velholdt charme, funktionelle opholdsrum og en attraktiv placering midt i Varde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.198.400 kr.
Banklån: 224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.