Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Irisvej 28

6800 Varde

Fra EDC

1.948.000 kr.

11.392 kr/m²

Ejerudgift 2.017 kr./md.

  • 171 m²
  • 1.084 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.084 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Irisvej 28 i Alslev får I en rummelig og velindrettet villa på hele 171 m², hvor naturen nærmest flytter ind i hverdagen. Her bor I med direkte nærhed til Dinnsens Skovpark og den smukke Bammeskov, som skaber en helt særlig atmosfære og giver følelsen af at have skoven i baghaven. Boligen byder på et hyggeligt køkken med mulighed for spiseplads, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Husets gode planløsning giver plads til både familieliv og gæster med hele fire gode værelser samt to rummelige stuer, der indbyder til både afslapning og samvær. Store vinduespartier og et fint lysindfald skaber en lys og behagelig stemning i hjemmet. Udendørs venter et dejligt og hyggeligt uderum med en skøn terrasse og flere læfyldte kroge, hvor morgenkaffen, sommermiddagen eller en stille stund kan nydes i grønne omgivelser. Uanset årstiden er naturen en aktiv del af oplevelsen her. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt garage på hele 63 m², som giver masser af plads til biler, hobbyaktiviteter, værksted eller ekstra opbevaring. Alslev er et attraktivt lokalsamfund med et stærkt fællesskab, gode daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til Varde, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I en bolig med god plads, naturskøn beliggenhed og masser af muligheder for at skabe rammerne om familiens næste kapitel. En sjælden kombination af skov, plads og hverdagskomfort venter på Irisvej 28 - måske er det her, jeres næste hjem skal være.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.558.400 kr.
Banklån
292.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.