Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Irisvej 36

6800 Varde

Fra EDC

1.985.000 kr.

11.028 kr/m²

Ejerudgift 1.885 kr./md.

  • 180 m²
  • 806 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
806 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv villavej i Alslev finder I denne yderst velholdte rødstensvilla, der med sine 180 m² bolig og 51 m² garage/redskabsrum tilbyder masser af plads til familien. Beliggenheden er noget helt særligt, da grunden grænser direkte op til Dinnsens Skovpark og tæt på boldbanen, hvilket giver en sjælden kombination af byliv og naturoplevelser lige uden for døren. Huset fremstår særdeles velpasset og er opført i solide kvalitetsmaterialer. Indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning, der skaber gode rammer for både familieliv og hverdag. Hjertet i boligen er det indbydende køkken/alrum, som sammen med stuen har flotte askeparketgulve, der bidrager til en varm og elegant atmosfære. Boligen rummer hele fire gode værelser, hvilket giver fleksible muligheder for børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum. Derudover får I to badeværelser, så hverdagen glider nemt, selv når familien er samlet. Udendørs kan I nyde de fredelige omgivelser og den unikke nærhed til naturen. Her kan børnene lege frit, hunden luftes i skoven, eller I kan tage en løbetur ad de naturskønne stier. Samtidig er I tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter i den populære by Alslev, som er kendt for sit stærke fællesskab og sin korte afstand til Varde. Som en ekstra fordel er boligen udstyret med solceller, der bidrager til en mere energieffektiv hverdag og kan være med til at reducere de løbende udgifter. Her får I en indflytningsklar villa, hvor kvalitet, funktionalitet og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. En bolig som denne dukker sjældent op. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning og oplev selv den særlige stemning, når skoven bliver en naturlig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.588.000 kr.
Banklån
297.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.885 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.