Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Irisvej 11

6800 Varde

Fra EDC

1.848.000 kr.

12.486 kr/m²

Ejerudgift 1.847 kr./md.

  • 148 m²
  • 851 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
851 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv beliggenhed for enden af en blind vej i Alslev finder I denne velindrettede villa, der imponerer med sine kvadratmeter, gode planløsning og lyse atmosfære. Her får børnefamilien de perfekte rammer med masser af plads både inde og ude. Boligen er supergodt udnyttet og fremstår lys og indbydende overalt. Huset er samtidig særdeles funktionelt indrettet med god skabsplads i hele boligen, så hverdagen bliver både praktisk og overskuelig. Planløsningen er gennemtænkt med hele fire gode værelser samt et kontor, der nemt kan omdannes til endnu et værelse, hvis behovet for fem egentlige soverum opstår. Dermed er her plads til den store familie, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Hjemmets opholdsrum danner en naturlig ramme om familielivet, mens den tilhørende udestue giver mulighed for at forlænge udesæsonen og nyde udsigten til haven året rundt. Som et ekstra plus blev der i 2022 opført et flot orangeri, som skaber de perfekte omgivelser til afslapning, planteglæde eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. Udendørs venter en dejlig have med gode opholdsmuligheder, hvor både børn og voksne kan nyde de rolige omgivelser. Den lukkede vej bidrager til et trygt nærmiljø med minimal trafik. Alslev er et særdeles eftertragtet lokalsamfund med et stærkt foreningsliv, skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og gode fritidstilbud. Samtidig er der kort afstand til Varde, så I får en ideel kombination af landsbyidyl og nem adgang til byens faciliteter. Her får I en rummelig og fleksibel villa med plads til familiens behov både nu og i fremtiden. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - måske er dette rammerne om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.478.400 kr.
Banklån
277.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.