Irisvej 13

6800 Varde

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

7.971 kr/m²

Ejerudgift 1.624 kr./md.

175 m²
944 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 266 dage

Åbent hus

Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 175 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 175 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 944 m²

Boligen har

Gulvvarme
Terrasse
Kælder

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på Irisvej 13 får du et stort hus med 175 m2 bolig og 75 m2 højtloftet og meget brugbar kælder. Med 4 store værelser, fællesrum/aktivitesrum, badeværelse og toilet samt gode disponible rum i kælderen er der her plads til den store familie. I det store køkken/alrum er der også plads til at hele familien kan samles. Alslev skole ligger mindre end 600 meter væk, hvilket gør skolevejen tryg og overskuelig for børnene. Også daginstitutionen Børnehaven Hedevang og indkøbsmuligheder findes inden for kort gåafstand, hvilket gør hverdagen nem og praktisk. Indeholder i stueplan: Entré/hall med gulvvarme og nedgang til kælderen Toilet med gulvvarme Stue/fællesrum med udgang til terrassen Værelse Værelse Soveværelse med skabsvæg Badeværelse med bruseniche og gulvvarme Køkken/alrum Stor stue med udgang til terrassen Værelse Indeholder i kælderen: Gang Disponibelt rum Vaskerum med installation for vaskemaskine og tørretumbler Disponibelt rum Disponibelt rum Gildesal/aktivitetsrum Øvrige: Carport med nyt tagpap fra 2023 Terrasse Udhus HaveVillaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Alslev; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Lykkesgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.