Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Irisvej 30

6800 Varde

Fra EDC

1.248.000 kr.

9.244 kr/m²

Ejerudgift 1.869 kr./md.

  • 135 m²
  • 1.129 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.129 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Irisvej 30 i Alslev finder I denne hyggelig Bammeskov villa med en god planløsning, fine originale detaljer og en attraktiv beliggenhed tæt på Dinnsen Skovpark. Her får I en bolig, hvor hverdagen kan nydes i rolige omgivelser, samtidig med at Varde og områdets mange faciliteter er inden for kort afstand. Boligen byder på et hyggeligt køkken med spiseplads, hvor familie og venner nemt kan samles omkring dagens måltider. Her er en varm og indbydende atmosfære, som understreges af husets små originale detaljer, der tilfører personlighed og charme. Stuen imponerer med et skønt lysindfald, der skaber en behagelig og lys ramme om hverdagslivet. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor, mens indretningen giver gode muligheder for både afslapning og samvær. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel, hvilket gør boligen anvendelig for både førstegangskøbere, børnefamilien eller dem, der ønsker rolige omgivelser tæt på naturen. Udendørs venter et skønt havemiljø, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Haven byder på en græsplæne, bede og en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber de perfekte rammer til sommerens grillaftener eller en stille stund med udsigt til skoven. Beliggenheden er et stort plus med kort afstand til Dinnsen Skovpark, hvor gå- og løbeture hurtigt kan blive en naturlig del af hverdagen. Alslev er en aktiv og attraktiv by med et stærkt lokalmiljø, skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og gode fritidstilbud. Samtidig er der nem adgang til Varde, hvilket giver en god kombination af landsbyidyl og byens bekvemmeligheder. Her får I en bolig med sjæl, lys og en skøn placering tæt på naturen. En adresse, hvor både husets charme og de naturskønne omgivelser bidrager til en tryg og behagelig hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
998.400 kr.
Banklån
187.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.