Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Forumvej 31

6800 Varde

Fra EDC

1.285.000 kr.

9.449 kr/m²

Ejerudgift 1.628 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.007 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.007 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Forumvej 31 i Alslev får I en solid rødstensejendom med afvalmet betontag, en familievenlig planløsning og masser af plads både inde og ude. Boligen byder på hele 4 gode værelser, hvilket giver optimale rammer for den større familie, hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Her er der tænkt praktisk, så hverdagen glider let, og rummene kan tilpasses familiens behov gennem mange år. Udendørs venter en stor grund med et væld af muligheder. Drømmer I om egen køkkenhave med friske grøntsager, drivhus og blomsterbede, eller skal der være plads til fodboldmål, trampolin og timevis af leg? Her er pladsen til at gøre idéerne til virkelighed. Alslev er kendt for sit stærke lokalsamfund, gode foreningsliv og sin attraktive beliggenhed tæt på både Varde og Esbjerg. Byen har skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, som gør hverdagen nem for børnefamilien. Samtidig er naturen aldrig langt væk, og området byder på skønne omgivelser med mulighed for både gå-, løbe- og cykelture. Her får I kort sagt en velholdt ejendom med masser af plads, en stor grund og en attraktiv beliggenhed i et aktivt lokalsamfund - perfekt til familien, der ønsker luft omkring sig uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Forumvej 31 er stedet, hvor gode rammer, masser af muligheder og et stærkt lokalmiljø går op i en højere enhed. Skal I være de næste til at skabe nye minder her?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.028.000 kr.
Banklån
192.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.