
Forumvej 31
6800 Varde
Fra EDC
1.285.000 kr.
9.449 kr/m²
Ejerudgift 1.628 kr./md.
- 136 m²
- 1.007 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 20 dage siden
Åbent hus
- Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 136 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1980
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 136 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.007 m²
Pris og historik
15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Alslev
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Lykkesgårdskolen
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Campus
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 64.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.028.000 kr.
- Banklån
- 192.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.628 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.867 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.705 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Varde
75221933
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.


