← Tilbage
Mysundegade 9, st., 1668 København V, billede 1 af 1

Mysundegade 9, st.

1668 København V

Fra Nybolig

3.599.000 kr.

76.574 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 3.803 kr./md.

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.920 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,6 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbyder vi denne indbydende toværelses ejerlejlighed, der med sine 47 veludnyttede kvadratmeter kombinerer en flot istandsættelse med en beliggenhed, der placerer dig midt i det levende Vesterbro. Her er byen bogstaveligt talt lige uden for døren og hverdagen kan nemt leves til fods eller på cykel. Indenfor møder du en bolig, der står rigtig pænt og fremstår velholdt fra ende til anden. Stuen er både lys og indretningsvenlig med god plads til såvel spisebord som et hyggeligt sofahjørne, mens en stor reol langs den ene væg giver masser af praktisk opbevaringsplads og samtidig tilfører rummet karakter. Soveværelset har en fin størrelse og skaber en rolig base, når dagens mange indtryk skal fordøjes. Badeværelset er smukt udført i dæmpede nuancer, hvor det nordiske udtryk giver rummet en elegant og behagelig atmosfære. Her er glasafskærmet bruseniche og de faciliteter, der gør hverdagen nem. Køkkenet er velfungerende med god skabsplads og praktisk indrettet med plads til vaskemaskine. Til ejendommen hører en fælles gård med hyggelige opholdszoner og grønne indslag – et dejligt supplement til bylivet. Og så er der Vesterbro. Vega ligger få skridt fra hoveddøren, mens Istedgade, Sønder Boulevard og Kødbyen byder på caféer, restauranter, specialbutikker og et sprudlende byliv. På Enghave Plads finder du både metro og hyggelige caféer, og når naturen kalder, ligger Søndermarken blot en kort gåtur væk. Skoler og uddannelsesinstitutioner nås desuden nemt på cykel. Her får du kort sagt en flot og indbydende bolig, hvor der er tænkt over materialer og detaljer – midt i et af Københavns mest attraktive og levende kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 211 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 171 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
One tree park
Ca. 158 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 124 m · 17 inden for 1 km
Café
Grimal
Ca. 137 m · 80 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 277 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 407 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
747 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
581 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.879.200 kr.
Banklån
539.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren