← Tilbage
Stor 2-værelses med mulighed for et ekstra værelse, billede 1 af 3
1 / 3

Murmanskgade 11, 1. 2.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

7.395.000 kr.

89.096 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.586 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
6.827 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–9,8 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Murmanskgade 11, 1. 2, 2150 Nordhavn – en stor og indbydende lejlighed, der byder på både charme og funktionalitet, beliggende i det pulserende og eftertragtede Nordhavn. Denne bolig er en enestående mulighed for dig, der ønsker en stilfuld lejlighed med moderne komfort og god beliggenhed. Når du træder indenfor i denne 83 m² store bolig, mødes du straks af et skønt lysindfald og en følelse af rummelighed. Lejlighedens hjerte er uden tvivl det store stue-køkkenalrum, der indbyder til hyggelige måltider, afslapning og samvær. Rummets åbne planløsning skaber en dejlig atmosfære, hvor samtaler og madlavning kan gå hånd i hånd. Her kan du nyde dine måltider ved spisepladsen eller slappe af i sofahjørnet, mens du nyder det generøse lysindfald fra de store vinduer. Fra stue-køkkenalrummet er der direkte adgang til lejlighedens sydvendte altan, hvor du kan sidde og nyde udsigten til vandet og den friske luft. Altanen er perfekt til en rolig morgenkaffe, en god bog eller hyggelige sommeraftener med venner og familie. Det dejlige soveværelse byder på masser af plads til en stor seng og skabsplads, hvilket gør det til et ideelt tilflugtssted for en god nats søvn. Det rummelige badeværelse er stilfuldt indrettet med moderne faciliteter og god skabsplads. Lejlighedens rumlige disponering muliggør etableringen af et ekstra værelse i stuen. Beliggende i hjertet af Nordhavn, et område kendt for sine smukke havnefronter, innovative arkitektur og livlige atmosfære. Her finder du en perfekt kombination af ro og storbyliv, med caféer, restauranter og shoppingmuligheder lige rundt om hjørnet. Selvom vi desværre ikke indeholder specifik geodata her, er områdets bekvemmeligheder og charme ikke til at tage fejl af. Murmanskgade 11, 1. 2 er en bolig, der skal opleves. Den tilbyder ikke kun et hjem, men også en livsstil – en base midt i Nordhavns unikke og spændende bymiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 470 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 430 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 111 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 168 m · 5 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 143 m · 24 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 325 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 254 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
24 m
Sø
153 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
499 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 369.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.916.000 kr.
Banklån
1.109.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.802 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn