Rummelig og indbydende bolig med skøn planløsning og solrig have i Odense N, billede 1 af 8
1 / 8

Munkemaen 236

5270 Odense N

Fra Restato

2.295.000 kr.

18.360 kr/m²

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 125 m²
  • 324 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
324 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Munkemaen 236 – en bolig hvor rummelighed, gode opholdsrum og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Boligen byder velkommen via en entré med god plads til hverdagens behov. Videre herfra rummer boligen tre gode værelser, som fremstår lyse og anvendelige – ideelle som børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Derudover får man et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads og funktionalitet i hverdagen. Hjemmets absolutte samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø. Køkkenet fremstår flot og indbydende med gode arbejdsforhold og ligger i direkte forbindelse med et skønt, lyst alrum, hvor familien naturligt samles. Herfra er der videre adgang til den rummelige stue, som byder på masser af plads. De åbne rumforløb skaber en fantastisk sammenhæng og giver boligen en lys og luftig atmosfære. Udendørs venter en sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen og ind i aftentimerne. Haven byder på flere hyggelige oaser, som indbyder til både afslapning og samvær – uanset om det er med familie eller gæster. Beliggenheden er attraktiv og familievenlig med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er nem adgang til flere skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv – alt sammen inden for overskuelig afstand. En bolig der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en god beliggenhed – klar til at danne rammen om et trygt og velfungerende hverdagsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,0 km
Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 724 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 526 m
Se 2 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 1,1 km
Café
Stigehallens Cafeteria
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.844 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.768 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RESTATO

66148830

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N