Charmerende bindingsværksidyl tæt på vand, natur og hverdagens fornødenheder, billede 1 af 8
1 / 8

Skippervej 56

5270 Odense N

Fra Restato

2.895.000 kr.

22.099 kr/m²

Ejerudgift 1.378 kr./md.

  • 131 m²
  • 234 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
131 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1802
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
234 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På idylliske Skippervej i Stige finder I denne helt særlige bolig, hvor sjæl, charme og moderne komfort gårop i en højere enhed. Her får I drømmen om det klassiske bindingsværkshus – men med den store fordel,at ejendommen er genopført og gennemgribende renoveret i perioden 2017-2020 med stor respekt forhusets oprindelige stil og atmosfære. Resultatet er en bolig med masser af autentisk charme kombineretmed de kvaliteter og byggestandarder, som man ønsker sig i en nyere bolig. Allerede ved ankomsten mærker man den hyggelige stemning, som går igen overalt på ejendommen. Materialevalg, detaljer og indretning er nøje gennemtænkt, og huset fremstår utrolig indbydende med enhelt særlig varme og personlighed. Boligens hjerte er det skønne køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor lysindfaldet og udsigten tilden hyggelige gårdhave skaber en fantastisk atmosfære. Her flyder inde- og udeliv naturligt sammen, nårdørene åbnes op til gårdhaven, som danner de perfekte rammer om sommermiddage, afslapning oghyggelige stunder med familie og venner. Gårdhaven emmer af charme og privatliv – et lille fristed midt idet hele. Stueplan byder desuden på entré, badeværelse med vaskefaciliteter samt et skønt værelse med direkteudgang til gårdhaven. På 1. salen fortsætter den hyggelige stil med et dejligt soveværelse, hvorfra der er adgang til altan medden skønneste udsigt over Stige Bådehavn og de naturskønne omgivelser. Herudover finder I kontor,endnu et værelse – som i dag anvendes som walk-in – samt toilet. Ejendommen rummer også en separat afdeling med to gode værelser og badeværelse, hvilket givermasser af muligheder. Afdelingen er oplagt som teenageafdeling, gæsteafsnit eller til den pladskrævendefamilie. Ønsker man en mere integreret løsning, er der samtidig mulighed for at åbne direkte ind tilafdelingen fra hovedhuset. Beliggenheden i Stige er noget helt særligt. Området er kendt for sin hyggelige havnemiljø, smukke naturog rolige atmosfære. Tag en gåtur ved Stige Bådehavn, følg kanalen hele vejen ind mod Odense Centrumeller hop på cyklen og nyd den naturskønne rute langs vandet. Samtidig bor I tæt på hverdagensnødvendigheder med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv. Her får I kort sagt en bolig, der sjældent kommer til salg – et hjem fyldt med charme, stemning og kvalitet iet af Odenses mest hyggelige områder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 396 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 970 m
Café
Meneta Cafe
Ca. 768 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.378 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RESTATO

66148830

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N