← Tilbage
Ingrid Marie Vænget 9, Søhus 5270 Odense N, billede 1 af 1

Ingrid Marie Vænget 9

5270 Odense N

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

27.438 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 1.534 kr./md.

  • 80 m²
  • 307 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
307 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ingrid Marie Vænget 9 får du et velholdt rækkehus til salg i Søhus, hvor de 80 m² er udnyttet med en gennemtænkt planløsning og god sammenhæng mellem rummene. Boligen opleves velafbalanceret, så kvadratmeterne fungerer i hverdagen. Stuen er et naturligt samlingspunkt med plads til både spisebord og sofa og har direkte adgang til den sydvendte, overdækkede terrasse, som gør det let at kombinere inde- og udeliv. Køkkenet ligger praktisk i forlængelse af gangen, og et bryggers ved siden af er en klar fordel til opbevaring og hverdagens gøremål. Badeværelset fremstår velindrettet og tidssvarende. Den skønne have fungerer som et ekstra opholdsrum med græs og flisebelagte områder, der giver gode muligheder for leg, afslapning og udeliv. Den overdækkede terrasse forlænger sæsonen, så du kan nyde de sydvendte udearealer fra forår til efterår. Søhus er et veletableret område med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Du har nem adgang til offentlig transport, cykelafstand til Odense Centrum og gode forbindelser til motorvejen, så hverdagen bliver enkel både for dig, der arbejder i byen, og dig, der pendler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 530 m
Dagligvarer
Meny Søhus
Ca. 444 m
Skoledistrikt
Søhusskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 251 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 439 m
Café
Café LUMI
Ca. 1,4 km
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.534 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.192 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Tarup og Næsby

78789318

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N