Søndervænget 9, Villestofte 5210 Odense NV, billede 1 af 1

Søndervænget 9

5210 Odense NV

Fra Danbolig

3.095.000 kr.

15.553 kr/m²

Ejerudgift 3.145 kr./md.

  • 199 m²
  • 1399 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
199 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1399 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Villestofte i Odense NV venter et indflytningsklart rækkehus med ejerlejlighedsstatus. Huset er det tidligere stuehus i en trelænget gård. Det har ene-brugsret til have og adgang til fælles gårdhave med toppede brosten. Arkitekturen fra slutningen af 1800-tallet kombineres med en funktionel indretning og en behagelig atmosfære, og du får både nærhed til byen og en rolig base i hverdagen. Indretning: Boligen fordeler sig på to plan, hvor der i stueplan er et køkken i lyse elementer, der har åben forbindelse til en spisestue og yderligere to stuer i forlængelse heraf. Det giver en masse muligheder for indretning, samvær og hygge med hele familien. I den ene stue er der sildebensparket og brændeovn og i hele stueetagen er der fritlagte bjælker samt sprossede vinduer, som har energivenlige 3 lags ruder. Etagen rummer desuden også et værelse, der fungerer som bryggers, og et mindre gæstetoilet. Går du op af den smukke vindeltrappe, kommer du op på 1. salen, hvor der er 3 gode soveværelser og et stort badeværelse. Der er rig mulighed for at nyde de solrige timer på terrassen i den skønne have, hvor der er plads til både trampolin og køkkenhave. Område: Huset ligger i et lukket vænge med kun få beboere, og det giver en fredelig ramme i hverdagen. Fra Søndervænget kan børnene selv gå via en sikker sti til Pårup Skole og idrætsfaciliteter, ligesom der er gåafstand til en stor legeplads og daginstitution. Herudover er der få skridt til en nærliggende gård med græssende heste på marken og ren idyl, samt gåafstand til Langesøstien - en naturskøn cykel- og vandrerute, som fører jer hele vejen ind til Odense Centrum. Ejendommen: Man bliver en del af en mindre ejerforening, der sammen holder den fælles gårdhave, indkørsel og omkringliggende arealer. Ejendommen er en trelænget gård, som er blevet omdannet til 5 boliger. Huset præsenterer sig nydeligt udefra med hvidpudset facade, rødt tag og en masse vinduer som giver et fantastisk lysindfald. Der hører carport og skur til, og der er mulighed for etablering af ekstra parkering ud for gavlen mod Søndermarken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søndermarken
Ca. 226 m
Dagligvarer
Rema 1000 Snestrup
Ca. 793 m
Skoledistrikt
Paarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 285 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Tarup og Næsby

78789318

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV