Søhusvænget 8, Søhus, 5270 Odense N, billede 1 af 8
1 / 8

Søhusvænget 8

5270 Odense N

Fra Eckhard & Packness

1.950.000 kr.

17.105 kr/m²

Ejerudgift 1.539 kr./md.

  • 114 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

** TILMELD DIG ÅBENT HUS - HUSK AT ANGIV HVORNÅR DU ØNSKER AT ANKOMME** På en rolig villavej i det eftertragtede Søhus ligger denne charmerende villa, som byder på en skøn kombination af karakter, atmosfære og potentiale. Her får du en bolig med god plads, et hyggeligt udtryk og mulighed for at skabe dit helt eget hjem i et af Odenses populære områder. Huset er opført i 1900 og rummer 114 m² fordelt på lyse og funktionelle rum. Planløsningen indeholder blandt andet et køkken i åben forbindelse med alrum og stue, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Haven er grøn og privat med plads til både leg, hygge og afslapning. Her kan du skabe en skøn oase med solrige terrasser, blomsterbede eller et grønt hjørne til ro og fordybelse. Beliggenheden i Søhus er attraktiv, her bor du i et roligt og familievenligt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb. Samtidig er du kun få minutter fra Odense centrum, motorvejen og byens mange tilbud. Alt i alt en mulighedsrig villa med en skøn beliggenhed og masser af charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 304 m
Dagligvarer
Meny Søhus
Ca. 869 m
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Søhus Park
Ca. 159 m
Se 1 sted mere
Bager
MENY Bager
Ca. 865 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.007 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Agedrup

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N