
Søhusvænget 8
5270 Odense N
Fra Eckhard & Packness
1.950.000 kr.
17.105 kr/m²
Ejerudgift 1.539 kr./md.
- 114 m²
- 700 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Åbent hus
- Lørdag 3. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 114 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 76 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 700 m²
Pris og historik
38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,1–3,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 304 m
- Dagligvarer
- Meny Søhus
- Ca. 869 m
- Skoledistrikt
- Kroggårdsskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Kroggårdsskolen_Udskoling
- 7.–9. klasse
- Grønt område
- Søhus Park
- Ca. 159 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Bager
- MENY Bager
- Ca. 865 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.560.000 kr.
- Banklån
- 292.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.539 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.007 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.243 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EP Bolig Agedrup
66101100