Rækkehus til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Søgårdsvej 45

5270 Odense N

Fra EDC

2.895.000 kr.

21.287 kr/m²

Ejerudgift 1.786 kr./md.

  • 136 m²
  • 352 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
352 m²

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Søgårdsvej 45 - et gennemført og rummeligt rækkehus med en attraktiv beliggenhed i Næsby. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og grønne områder, ligesom der er gode forbindelser til Odense C. Rækkehuset fremstår flot og gennemført med en veldisponeret planløsning, der byder på fire soveværelser og en attraktiv opdeling mellem forældre- og børneafdeling. I byden velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til to gode værelser samt rækkehusets badeværelse. Herfra fortsætter I til det indbydende køkken/alrum, som udgør rækkehusets naturlige samlingspunkt. Det flotte køkken er fra Svane og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvor der er god plads til spisebordet. Fra spiseafdelingen er der direkte udgang til et skønt terrassemiljø, hvor en markise giver mulighed for at skabe skygge og læ på de varme dage. I forlængelse af køkken/alrummet finder I den rummelige stue med gode indretningsmuligheder. Fra opholdsafdelingen er der adgang til endnu et værelse, mens soveværelset ligger separat i den modsatte ende af rækkehuset. Dermed får I en særdeles funktionel opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Udendørs byder rækkehuset på flere dejlige terrasseområder, mens carporten og praktiske skure søger for gode opbevaringsmuligheder. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Næsby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.786 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.842 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N