← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Krengerupvænget 54

5230 Odense M

Fra EDC

3.195.000 kr.

35.899 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 2.408 kr./md.

  • 89 m²
  • 267 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
59 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
267 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,7 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krengerupvænget 54 får du et indflytningsklart og velholdt rækkehus med en attraktiv beliggenhed i bagerste række direkte ud til områdets grønne arealer. Her kombineres ro, natur og en praktisk hverdag med kort afstand til indkøb, skoler, det nye OUH, stisystemer og let adgang til motorvejsnettet. Boligen byder på 89 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt i forskudte plan, som skaber en spændende indretning og en ideel opdeling mellem opholdsrum og værelser. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkkenalrum med IKEA køkken fra 2020, udført med en eksklusiv Corian-bordplade og god plads til både madlavning og samvær. Badeværelset blev ligeledes renoveret i 2020 og er udført i en klassisk stil, der harmonerer flot med husets oprindelige arkitektur, blandt andet med smukt terrazzogulv. Boligen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf to er placeret på førstesalen og ét i stueplan, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for både børnefamilien, parret eller den pladskrævende enlige. I kælderen får du yderligere 35 anvendelige kvadratmeter med et tørt miljø og Duka-ventilation. Her er plads til hobbyaktiviteter, bryggers, opbevaring eller mulighed for at etablere et ekstra rum efter behov. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er løbende anlagt og forbedret gennem de senere år og fremstår indbydende med både en stor træterrasse og en rummelig fliseterrasse, så der er perfekte rammer til både loungeområde, grillaftener og hyggelige middage under åben himmel. Derudover får du et stort skur på hele 24 m², opført i 2024, som giver gode opbevaringsmuligheder til både cykler, værktøj og fritidsudstyr. Grunden udgør 267 m² og grænser op til det grønne område bag bebyggelsen, hvilket skaber en særlig følelse af luft, fred og nærhed til naturen. Et særdeles velholdt og indflytningsklart rækkehus for køberen, der ønsker en nem bolig med moderne opdateringer, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Niels Bohrs Allé
Ca. 175 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 193 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hinderuplundparken
Ca. 150 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 360 m · 2 inden for 1 km
Café
Munkebjerg Business Park
Ca. 564 m
Fitness
PureGym
Ca. 999 m
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 329 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126126

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M