Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Multebærvej 36

9330 Dronninglund

Fra EDC

1.095.000 kr.

9.440 kr/m²

Ejerudgift 1.543 kr./md.

  • 116 m²
  • 773 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
773 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 823.285–1.442.479 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Multebærvej 36, en bolig med fokus på komfort og funktionalitet i hverdagen. Når du træder ind, mødes du af et lyst og rummeligt bryggers med vaskeplads og opbevaring, perfekt til hverdagens daglige gang. Herfra videre til en praktisk fordelingsgang med adgang til badeværelse, trappen til førstesalen og videre ind i det åbne køkken-alrum. Køkkenet byder på god plads til madlavning og hyggelige stunder omkring bordet, mens alrummet giver plads til både spiseområde og sofaarrangement. Rummet fyldes af naturligt lys fra de store vinduespartier, som samtidig skaber en varm og indbydende atmosfære. På førstesalen finder du et lys og åben repos, der kan bruges som opbevaringsplads, kontor eller noget helt tredje. Herudover er der et fint værelse samt et stort soveværelse med dejligt lysindfald. Udenfor byder boligen på gode rammer for familielivet. Der er carport med tilhørende skur, en dejlig terrasse med udsigt til den store private have med frugttræer, et oplagt sted at nyde solrige sommerdage. Hertil kommer et ekstra stort opbevaringsskur til haveredskaber, værktøj og lignende. Som en ekstra bonus findes et stisystem for enden af haven, som leder direkte til skolen og giver tryg adgang til både indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Multebærvej 36 er kort sagt en bolig, hvor praktiske løsninger og hyggelige rammer går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.