Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Astersvej 18

9330 Dronninglund

Fra EDC

845.000 kr.

9.941 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (6%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 1.707 kr./md.

  • 85 m²
  • 739 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
739 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 568.031–712.538 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. okt. 2026895.000 kr.
  • Nuværende pris845.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Astersvej 18, en fin bolig med en attraktiv beliggenhed centralt i Dronninglund. Boligens stueplan byder på et pænt badeværelse, et godt værelse og soveværelse med skabsvæg, hertil er der en stor og lys stue med direkte udgang til terrassen. Køkkenet har en god størrelse med masser af skabs- og bordplads, og hele etagen har et dejligt lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære. I kælderen får du masser af ekstra plads med tre gode disponible rum samt et stort multirum, der giver mange anvendelsesmuligheder. Uanset om du drømmer om et hobbyrum, hjemmekontor, værksted, ekstra opbevaringsplads eller et aktivitetsrum til familien, er rammerne til stede. Ejendommen er beliggende på en dejlig grund i hjertet af Dronninglund. Forhaven er hyggeligt anlagt og rummer både carport og skur. Den lukkede baghave er ugeneret, solrig og indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen gennem hele sommeren. Her får du en bolig med en god planløsning, mange anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed med kort afstand til hverdagens faciliteter. Inden for få minutter når du både indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Dronninglund byder desuden på et aktivt lokalmiljø med et rigt foreningsliv, sportsfaciliteter og hyggelige butikker, som gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen og samtidig nyde byens levende fællesskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.045 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.