Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Erantisvej 9

9330 Dronninglund

Fra EDC

648.000 kr.

4.765 kr/m²

Ejerudgift 1.324 kr./md.

136 m²
678 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 678 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 795.745–1.060.726 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Erantisvej 9 i Dronninglund - en bolig som giver den nye ejer gode mulighed for at bruge huset privat eller til udlejning. Har finder du en rummelig villa på 130m2 bolig samt et udhus på 24m2. Beliggende i rolige og hyggelige omgivelser tæt på byens butiksliv. Den omkringliggende have er vel beplantet og af en størrelse der giver rigeligt med plads til boldspil og kræver samtidig ikke nogen omfattende vedligeholdelse. Mulighed for flere terrasser En både praktisk og charmerende villa, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du… Beliggenheden: · Trygt, roligt og fredsfyldt område. · 678 stor grund. · Ca. 25minutter til Ålborg. · Ca. 30minutter til Frederikshavn · 5min til skolen og idrætscenter. · 2min til indkøb Haven: · Lukket have med plads til leg for børnene. · Redskabsskur. · Nem og overkommelig have. · Gode muligheder for læ kroge/terrasser Huset/muligheder: · Huset fremstår lyst og med godt lysindfald overalt. · Meget funktionelt indrettet med. Entre med adgang til bryggers, køkken, værelse, badeværelse vinkelstue samt mellemgang med trappe til 1 sal som består af 3 værelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dronninglund Skole; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Øst; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 518.400 kr.
Banklån: 97.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.324 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.470 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.