Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Sønder Alle 4

9330 Dronninglund

Fra EDC

475.000 kr.

3.893 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

  • 122 m²
  • 1100 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1100 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 511.406–731.086 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Agersted by finder du her dette hyggelige byhus med en dejlig lukket gårdsterrasse, højtliggende have med udsigt til de åbne marker og i perioder havudsigt. Huset har gode lyse rum overalt og endda med mulighed for at lave et ekstra værelse på 1 sal og måske mulighed for at lave værelse i skuret i forlængelse af huset. Garage/udhus på 30m2. Den omkringliggende have er vel beplantet og med mulighed for at lave flere læ kroge. Her kan der også laves plads til leg for børnene eller få sig en mindre køkkenhave. Haven kræver samtidig ikke den omfattende vedligeholdelse. En både praktisk og charmerende villa, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du… Beliggenheden: · Trygt, roligt og fredfyldt område. · 5min til skolen. · 5min til indkøb. Haven: · Lukket have med stort terrasseområde. · Kuperet have med flot udsigt. · Garage/udhus · Mulighed for flere læ kroge Huset/muligheder: · Huset fremstår indflytningsklart – lyst og med godt lysindfald. · Der kan åbnes fra køkken til stuen. · Der kan laves ekstra værelse på 1 sal. · Der kan måske laves et værelse i skuret. · Meget funktionelt indrettet med. Baggang, badeværelse, spisekøkken, opholdsstue, entre. 1 sal med soveværelse og værelse. Garage og udhus samt skur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.504 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund