Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Tolstrupvej 18

9330 Dronninglund

Fra EDC

395.000 kr.

3.435 kr/m²

Ejerudgift 1.735 kr./md.

  • 115 m²
  • 764 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 500.866–1.241.385 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du brug for plads til at gå og lave lidt biler, plads til din campingvogn eller har du et mindre erhverv som alligevel er lidt pladskrævende, så kunne ejendommen på Tolstrupvej 18 midt i Thorup måske være noget for dig. Her finder du bla. dette hyggelige byhus med gode lyse rum og med 3/4 værelser men dog stadig med mulighed for at lave et ekstra værelse i stueplan. 1. salen giver gode muligheder for at ændre på indretningen og udnytte de 40m2 bedre end for nærværende. 2 gode udhusbygning som bruges til værksted og opbevaring. Den omkringliggende have er vel beplantet og med en dejlig lukket baghave med flisebelagt terrasseområde med læ kroge, her er og kan der også laves plads til leg for børnene eller få sig en mindre køkkenhave. Haven kræver samtidig ikke den omfattende vedligeholdelse. En både praktisk og charmerende villa, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du… Beliggenheden: · Trygt, roligt og fredfyldt område. · Ca. 25minutter til Ålborg. · Ca. 30minutter til Frederikshavn · 10min til skolen og idrætscenter. · 10min til indkøb Haven: · Lukket have med stort terrasseområde. · Flere gode læ kroge Huset/muligheder: · Boligen - varmepumpe og solpaneler. · Huset fremstår lyst og med godt lysindfald. · Der kan laves ekstra værelse. · Der kan laves en bedre udnyttelse af 1 sal. · Meget funktionelt indrettet med. Entre/baggang, bryggers, badeværelse, spisekøkken, stue, entre/værelse. 1 sal med 3 værelser og gang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund