Villa på lukket villavej med skøn udsigt til grønne områder, billede 1 af 3
1 / 3

Ledvogtervej 11

9330 Dronninglund

Fra Home.dk

398.000 kr.

2.905 kr/m²

  • 137 m²
  • 871 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1982
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
871 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej i Ørsø ligger denne villa med en dejlig udsigt over grønne områder. Boligen har en funktionel indretning med lyse opholdsrum og gode muligheder for at sætte sit eget præg. Du bydes velkommen via den overdækkede hoveddør til en lys og rummelig fordelingsgang. Herfra er der adgang til husets badeværelse med badekar og bruser samt et stort soveværelse med skabsvæg og to gode værelser. Den lyse vinkelstue danner rammen om familiens samlingspunkt. Brændeovnen skaber en hyggelig stemning, mens terrassedørene giver et flot lysindfald og direkte udgang til haven og terrasserne mod både syd og øst. Køkkenet fremstår lyst og har plads til en spiseafdeling. Herfra er der adgang til et rummeligt bryggers med grovkøkken, vaskefaciliteter og et praktisk spisekammer. Fra bryggerset er der direkte udgang til indkørslen. I tilknytning til huset findes et værksted på næsten 30 m², som giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, kreative projekter eller opbevaring af værktøj, haveredskaber og lignende. En villa med en rolig beliggenhed, naturskøn udsigt og en god planløsning, der danner et godt udgangspunkt for at skabe et hjem efter egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
318.400 kr.
Banklån
59.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.932 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Dronninglund

96383800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund