Æblevangen 2, Præstbro, 9330 Dronninglund, billede 1 af 1

Æblevangen 2

9330 Dronninglund

Fra Nybolig

395.000 kr.

2.068 kr/m²

Ejerudgift 2.279 kr./md.

  • 191 m²
  • 783 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 369 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette rummelige hus, der tilbyder masser af plads til den store familie. Huset rummer i dag fire gode værelser, men giver samtidig mulighed for at etablere flere, så der er plads til både børnefamilien, hjemmekontoret og fritidsinteresserne. Huset byder velkommen via et praktisk bryggers med installeret luft-til-vand varmepumpe (leaset). Herfra fortsætter I ind i husets naturlige samlingspunkt – det klassiske køkken med spiseplads, hvor familien kan mødes omkring hverdagens måltider. Den store og lyse stue skaber de perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, og herfra er der direkte adgang til den overdækkede terrasse og den dejlige have. Fra stuen findes et værelse med videre adgang til et stort disponibelt rum, som med fordel kan omdannes til en separat værelsesafdeling, hvis behovet opstår. Husets fordelingsgang giver adgang til gæstetoilet, to værelser samt et soveværelse – alle med faste skabe. Herudover findes et badeværelse indrettet med både bruseniche og badekar. Der er desuden en garage med plads til bilen samt et udhus, der giver gode opbevaringsmuligheder. Præstbro er en hyggelig landsby med et stærkt lokalt fællesskab og et aktivt foreningsliv, hvor der løbende arrangeres sociale aktiviteter og lokale arrangementer. Samtidig er naturen lige uden for døren, og blandt andet byder Voer Å på gode muligheder for fiskeri og naturoplevelser. Friskole og dagligvareindkøb findes i Agersted, blot 5 km fra ejendommen, mens motorvejen nås på få minutter. Både Aalborg og Frederikshavn ligger inden for cirka 30 minutters kørsel. Her får I et velindrettet hus i ét plan med god plads, en tryg beliggenhed og masser af bolig for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund