Charmerende villa med stor naturgrund og hyggelige rammer, billede 1 af 8
1 / 8

Hovedgaden 10

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

325.000 kr.

3.916 kr/m²

Ejerudgift 1.209 kr./md.

  • 83 m²
  • 3451 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
83 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
3451 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hovedgaden 10 i Præstbro – her får du en charmerende villa med en skøn, landlig beliggenhed, hvor en stor naturgrund, hyggelige rammer og en familievenlig atmosfære går hånd i hånd. Her er der plads til at nyde en rolig hverdag med naturen tæt på, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. I Præstbro får du godt naboskab og trygge omgivelser. I Voerså, som ligger i nærheden, finder du en god købmand til de daglige indkøb. For pendlere er beliggenheden ligeledes attraktiv med blot ca. 4 km til nærmeste motorvejstilkørsel, hvorfra turen nemt kan gå mod Frederikshavn, Aalborg eller videre ud i landet. Boligen byder indenfor på en hyggelig og personlig atmosfære, hvor blandt andet de synlige loftsbjælker og trælofterne er med til at understrege husets charme. Huset er løbende vedligeholdt med blandt andet vinduer fra 2005, nye tagrender og malet sokkel på den ene side af huset. Du træder ind i entréen, hvorfra der er adgang til bryggerset med god plads til vaskefaciliteter og praktiske gøremål. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et dejligt samlingspunkt for hele familien. Her sørger brændeovnen for ekstra hygge på de køligere dage, mens den gode indretning giver plads til både spiseafdeling og en hyggelig sofakrog. Boligen rummer desuden to værelser, som kan indrettes efter familiens behov, samt et badeværelse med separat bruseniche og el-gulvvarme, der giver en behagelig komfort i hverdagen. Udenfor venter boligens helt store oplevelse – den store og frodige naturgrund. Haven har et naturligt og charmerende udtryk med masser af grønne omgivelser, træer og hyggelige kroge. Her er også etableret køkkenhave, så du kan dyrke dine egne grøntsager og nyde livet i haven. Terrassen giver mulighed for at nyde de lune dage og skabe et hyggeligt uderum, mens skuret sørger for god plads til opbevaring. Hovedgaden 10 er en hyggelig villa med masser af personlighed og en beliggenhed, der kombinerer ro, natur og et trygt lokalmiljø med nem adgang til de større byer. Her får du gode rammer om hverdagen både inde og ude – og ikke mindst en stor grund med plads til at nyde livet. Kontakt Mæglerhuset for mere information eller bestil en fremvisning og oplev selv den hyggelige villa og de skønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 16.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
260.000 kr.
Banklån
48.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund