Charmerende hus med potentiale i Flauenskjold, billede 1 af 8
1 / 8

Kærvangsvej 3

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

345.000 kr.

3.520 kr/m²

Ejerudgift 1.148 kr./md.

  • 98 m²
  • 871 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Åbent hus

  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1945

Uderum

Grundareal
871 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kærvangsvej 3, hvor du finder et charmerende hus med masser af potentiale centralt i Flauenskjold. Her er du tæt på dagligvareindkøb, og Flauenskjold Skole samt Børnehaven Flauenskjold, der begge ligger i gåafstand fra boligen. Området byder på naturskønne omgivelser ved Jyske Ås, perfekt til udendørsaktiviteter. Her får du en ejendom, der tilbyder gode kvadratmeter til prisen og er perfekt for dig, der ønsker at skabe et personligt hjem. Huset har en klassisk grå facade med et tidløst tegltag og store vinduer, der sikrer et godt lysindfald. Ejendommen giver mulighed for at sætte sit eget præg og skabe en unik boligoplevelse, der passer til dine behov. Når du træder ind i hjemmet, bydes du velkommen af en lys og indbydende entré. Herfra ledes du videre til den rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofahjørne. Lige ved siden af stuen finder du et funktionelt køkken med træskabe, der skaber en varm atmosfære. I stueplan finder du også en praktisk bagindgang og to disponible rum, der giver praktisk opbevaringsplads eller mulighed for et bryggers. Her får du også et rummeligt badeværelse med hvide vægge, mørke fliser på gulvet og separat bruseniche. På første sal finder du et rummeligt repos med adgang til to værelser, der er ideelle som soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Udenfor venter en rummelig have med masser af potentiale. Den omkransende hæk sikrer privatliv, mens de to flisebelagte terrasser giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Her er der gode muligheder for at skabe den have, der passer til dine ønsker og behov. Kærvangsvej 3 i Flauenskjold er en charmerende bolig med potentiale, beliggende i et roligt og naturskønt område. Med gode kvadratmeter til prisen og mulighed for at sætte sit eget præg, er dette hjem ideelt for dig, der ønsker at skabe en personlig oase. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev mulighederne, hjemmet har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund