Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Gl Kongevej 34

9330 Dronninglund

Fra EDC

598.000 kr.

4.709 kr/m²

Ejerudgift 1.466 kr./md.

  • 127 m²
  • 1427 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1427 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 504.600–1.069.014 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gl. Kongevej 34 i Agersted finder du en bolig, der kombinerer en rolig beliggenhed med en skøn udsigt og masser af plads både inde og ude. Huset ligger hævet fra vejen, hvilket giver en dejlig fornemmelse af privatliv, samtidig med at du får et fint kig ud over byen og de omkringliggende naturskønne arealer. Ejendommen rummer 127 m² bolig og ligger på en stor grund på hele 1.427 m². Den hævede placering og den niveaudelte have skaber et spændende uderum med flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde solen, udsigten og de rolige omgivelser. Haven omkranser huset hele vejen rundt og giver gode muligheder for både leg, afslapning og haveprojekter. Indendørs byder boligen på en funktionel planløsning i to plan med adgang fra entréen, hvorfra trapper leder til både stueetage og kælder. I stueetagen finder du en fordelingsgang, et køkken samt en rummelig og lys stue med direkte udgang til terrasse, hvor inde- og udeliv naturligt smelter sammen i de varme måneder. Derudover er der et værelse, et soveværelse samt et badeværelse. Kælderen giver ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Her er en fordelingsgang, et disponibelt rum, gæstetoilet, bryggers, et værelse (ikke boligareal) samt et stort opholdsrum, som kan indrettes efter behov, hvad enten det er til hobby, hjemmekontor, teenageafdeling eller ekstra opholdsstue. Til boligen hører også en garage samt en praktisk indkørsel, der gør hverdagen nem og funktionel. Her får du en bolig med en god kombination af beliggenhed, plads og potentiale. Et oplagt valg for dig, der ønsker rolige omgivelser, udsigt og mulighed for at sætte dit eget præg på dit kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.829 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund