Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Vinkelvej 9

9330 Dronninglund

Fra EDC

695.000 kr.

4.696 kr/m²

Ejerudgift 1.233 kr./md.

  • 148 m²
  • 900 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 859.807–1.219.669 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vinkelvej 9, en indbydende og velindrettet villa på 148 m², beliggende på en fredelig sidevej omgivet af naturskønne omgivelser. Denne bolig er ideel til familien, der ønsker rummelighed, komfort og en rolig beliggenhed. Når du træder ind i hjemmet, mødes du af en stor og lys entré med god plads til både opbevaring og til at byde gæster velkommen. Herfra er der adgang til et praktisk gæstetoilet samt det funktionelle køkken, hvor der er god bordplads og mulighed for spiseplads. Køkkenet leder videre til en bred fordelingsgang, som forbinder hjemmets øvrige rum. Her finder du to rummelige og lyse værelser, der egner sig perfekt som børneværelser, kontor eller hobbyrum, samt et dejligt soveværelse med en rolig placering. Boligens samlingspunkt er den store og lyse stue med et skønt lysindfald og direkte udgang til en stor terrasse. Terrassen ligger åbent og får masser af sol, hvilket gør den oplagt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Udendørs finder du en bred indkørsel med plads til flere biler, en rummelig garage og et tilhørende skur med god plads til opbevaring og mulighed for at indrette værksted. Haven er omkranset af en tæt hæk, som giver godt privatliv og skaber en tryg og hyggelig ramme om udelivet. Her er der god plads til hele familien, uanset om det gælder leg, afslapning eller samvær under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund