Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Landvadhøj 6

9320 Hjallerup

Fra EDC

695.000 kr.

7.020 kr/m²

Ejerudgift 1.492 kr./md.

  • 99 m²
  • 765 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Landvadhøj 6 får I en villa, der passer godt til den mindre familie, som ønsker en bolig med god plads både inde og ude. Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser med en overskuelig have og gode muligheder for at nyde hverdagen. Boligen byder velkommen i en entré med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra er der adgang til et lyst badeværelse samt videre til køkkenet, hvor der er et dejligt kig ud over haven. Den rummelige stue har et godt lysindfald og skaber gode rammer for både afslapning i sofahjørnet og hyggelige måltider omkring spisebordet. På første sal finder I to gode værelser, hvor det ene fungerer oplagt som soveværelse med god plads, mens det andet kan anvendes som f.eks. børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Udenfor får I en afskærmet have med en naturrig udsigt, gode muligheder for leg, afslapning og udeliv i sommermånederne. Den tilhørende terrasse giver et naturligt samlingspunkt, hvor de gode sommerdage kan nydes. Til ejendommen hører desuden en god indkørsel med adgang til en garage samt et praktisk skur med plads til opbevaring, cykler og mindre værkstedsaktiviteter. Beliggenheden giver kort afstand til både motorvejsnetværket samt Klokkerholm, hvor I finder de nødvendige faciliteter i hverdagen, herunder skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der en god forbindelse til de omkringliggende byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.492 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup