← Tilbage
Borgergade 35, Klokkerholm, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Borgergade 35

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

745.000 kr.

6.208 kr/m²

Ejerudgift 1.240 kr./md.

  • 120 m²
  • 499 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
499 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Natur, indkøb og skole i gåafstand. Velkommen til Klokkerholm, en by med alt det vigtigste, der ligger tæt på Dronninglund Storskovs smukke natur og Hjallerups hyggelige byliv. Her kan I nu overtage en villa med plads til familieliv, hobbyprojekter og havedage – kun 20 minutters pendlertur fra Aalborg. Trygge og naturskønne rammer. Klokkerholm giver jer en rolig base i hverdagen – men samtidig er det en by, der har alt det vigtigste. Indenfor 500 meter har I skole, børnehave og dagligvarer i MENY, plus Klokkerholmhallen og fodboldbaner. De naturglade kan besøge byens dyrepark eller følge Planetstien rundt om Klokkerholm Møllesø, og ellers kan I køre de ti minutter over til Dronninglund Storskov. Lige så langt er der til biograf, spisesteder og lokale arrangementer i Hjallerup, og bussen går direkte dertil, mens det i bil kun tager 20 minutter til Brønderslev og Aalborg. Stor terrasse med morgensol. I flytter ind i en flot rødstensvilla, der blev bygget i 1943, og som stadig står godt og solidt. Foran huset er der plads til at parkere flere biler i egen indkørsel, mens garagen er oplagt til enten parkering eller værksted. På husets bagside har I en afskærmet og meget privat have – med egen havedam. Den store terrasse får både morgen- og aftensol, og terrassen ligger i direkte forlængelse af hjemmets store, skønne udestue. Den dejligste udestue. Villaen rummer 120 boligkvadratmeter, men dertil skal I lægge 75 kvm kælder og en udestue på hele 41 kvm. Så der er god plads til det hele. Udestuen er i boligkvalitet og kan bruges hele året rundt. På førstesalen har I en stor stue og to gode værelser; oplagt til børne- eller gæsteafdeling. I stuen kan der nemt etableres et ekstra soveværelse. I stueplan har I et behageligt soveværelse, et flisebadeværelse med bruseniche og spabad samt et stort og veludstyret køkken med plads til spisebordet. Og så udestuen, der har et vidunderligt lysindfald – og pillebrændeovn. Sidste stop er kælderen, der byder på et rummeligt bryggers samt et stort værksted med masser af plads til hobbyaktiviteter. Her får du virkelig meget hus for pengene!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.240 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.183 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren