Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Hjallerup Engvej 4

9320 Hjallerup

Fra EDC

795.000 kr.

5.372 kr/m²

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 148 m²
  • 2395 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2395 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Syd for Hjallerup by finder du denne hyggelige ejendom, som især henvender sig til dig, der ønsker plads til hobby, kreative projekter eller praktisk arbejde – kombineret med rolige omgivelser og god afstand til naboer. Ejendommen er beliggende på en rummelig grund på hele 2.395 m², hvor der er masser af muligheder for både udeliv og funktionelle løsninger. Her kan du indrette haven efter behov, have plads til materialer, køkkenhave, mindre dyrehold eller blot nyde roen og den åbne fornemmelse omkring ejendommen. Et af ejendommens helt store aktiver er det store værksted på ca. 30 m² med god lofthøjde. Værkstedet giver ideelle rammer for den aktive hobbyudøver – hvad enten interessen er håndværk, mekanik, træarbejde, kreative projekter eller opbevaring af udstyr og redskaber. Den gode loftshøjde giver ekstra fleksibilitet og gør rummet yderst anvendeligt. Boligen fremstår som et overskueligt og charmerende hjem med en uformel og rar atmosfære. Her er rammerne på plads for et komfortabelt hverdagsliv, samtidig med at der er mulighed for at sætte sit eget præg både inde og ude. Beliggenheden giver nem adgang til Hjallerups byliv med indkøb, skole og fritidstilbud, samtidig med at man kan trække sig tilbage til rolige omgivelser og fordybe sig i sine interesser. En oplagt ejendom for hobbyentusiasten, der ønsker plads, funktionelle bygninger og ro – tæt på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup