Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Stygge Krumpens Vej 2

9330 Dronninglund

Fra EDC

879.000 kr.

7.032 kr/m²

Ejerudgift 868 kr./md.

  • 125 m²
  • 817 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 564.503–1.024.863 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne bolig på 125 m² fremstår lys, velholdt og indflytningsklar med en velgennemtænkt planløsning, hvor pladsen er optimalt udnyttet. Huset er indrettet med en rummelig entré, to badeværelser – begge med bruseniche – og et stort, lyst spisekøkken fra Aubo, der blev moderniseret i 2012. Den hyggelige vinkelstue med brændeovn skaber en dejlig atmosfære og rummer mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Derudover byder boligen på et soveværelse samt to gode børneværelser. Haven er stor, privat og let at vedligeholde, hvilket giver rig mulighed for både afslapning og leg. En stor, delvist overdækket terrasse inviterer til hyggelige udendørs stunder, mens flere lækroge giver mulighed for at finde både sol og skygge i løbet af dagen. Der er både carport med en rummelig parkeringsplads og en garage, så der er god plads til både bil og opbevaring. Beliggenheden er ideel for børnefamilien, da huset ligger i et roligt og trygt villakvarter på en lukket vej. Indkøbsmuligheder er kun få minutter væk, og skole samt idrætshal ligger inden for kort afstand. Med en kombination af en velindrettet bolig, en skøn have og en attraktiv beliggenhed er dette et hjem, der rummer både funktionalitet, hygge og masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
703.200 kr.
Banklån
131.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund