Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Håndværkervej 14

9320 Hjallerup

Fra EDC

745.000 kr.

6.008 kr/m²

Ejerudgift 1.555 kr./md.

  • 124 m²
  • 607 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
607 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 653.586–1.298.730 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en praktisk bolig, der tilbyder gode rammer for både hverdagen og fritiden. Boligen åbner med et funktionelt bryggers med gulvvarme og plads til både vaskemaskine og et opbevaringsrum, og herfra er der direkte adgang til haven. Via en kort gang når du det fine badeværelse med gulvvarme, køkkenet med spiseplads samt trappen, der fører op til første sal samt trappe til den lille kælder. Desuden er der et værelse i stueplan, der kan bruges som kontor eller børneværelse. Gangens forløb åbner videre ind til den store og lyse stue, som giver gode muligheder for både afslapning og samvær. På første sal mødes du af et godt lysindfald, som giver et behageligt og åbent indtryk. Her finder du et fint værelse egnet til både børn, kontor eller hobby, samt det rummelige soveværelse med skabsvæg, der sikrer rigeligt med opbevaringsplads. Etagen fremstår lys og venlig og skaber et roligt privatområde adskilt fra boligens opholdsrum. Udvendigt får du en stor indkørsel med plads til flere biler, en carport, et opbevaringsrum og et praktisk værksted, der egner sig til både hobby og ekstra opbevaring. Haven omkranser boligen og giver gode muligheder for at nyde udendørsarealerne, mens den lille terrasse skaber et oplagt sted til afslapning i solen. I gårdspladsen er der en lille repos, som kan bruges som terrasse, Fra terrassen er der adgang til haven. Muligheder: · Lave 1 værelse i stueetagen. · Åbne op mellem køkken og stue. Beliggenhed: · 500m til indkøbsmuligheder · 3 minutters kørsel til skole og fritidsaktiviteter · 25 minutters kørsel til Aalborg · 30 minutters kørsel til Frederikshavn

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.555 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup