Mosevej 1B, 1., 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Mosevej 1B, 1.

2970 Hørsholm

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

41.436 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.651 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
992 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har vi fornøjelsen af at kunne tilbyde denne skønne og indbydende lejlighed i to etager, perfekt placeret tæt på både byliv, indkøb og Øresund. Her får I en bolig, der kombinerer charmen fra en historisk ejendom med en moderne og indflytningsklar indretning. Lejligheden har gennemgået en større opdatering, hvor køkkenet blev udskiftet, og boligen blev malet. Der er siden lagt nye gulve på 1. sal, og badeværelset er flot renoveret i 2026.Ejendommen fra 1877 var oprindeligt arbejderboliger, men er i dag en mindre og veldrevet ejerforening med skønne fællesarealer, sø, legeplads og en lille park, der passes af en gartner. Lige overfor ligger Hørsholm Midtpunkt og kulturhuset Trommen. Samtidig er der kort afstand til bus, tog og indfaldsveje samt skoler og institutioner – så hverdagen kan nemt hænge sammen. Udenfor hoveddøren mødes I af en hyggelig repos, hvor I kan slå jer ned med en kop kaffe og nyde livet. Indendørs venter 94 veldisponerede m2, der begynder i entréen med trappe til 1. sal. Det flotte køkken fra 2019 ligger i halvåben forbindelse med den store stue og er skabt til både hverdagsmad og hyggelige stunder. Her er god bordplads og fine opbevaringsmuligheder, mens de grebsfrie fronter og det tidløse design giver køkkenet et elegant og roligt udtryk. Et køkken hvor det er nemt at være flere omkring madlavningen. Stuen føles lys, rummelig og indbydende – et naturligt samlingspunkt til både afslapning og gæster. På varme dage kan I åbne døren til den franske altan og lade sol og frisk luft strømme ind. I underetagen finder I desuden et lækkert badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine. Førstesalen er indrettet med to store og hyggelige værelser, hvor det ene har et stort indbygget skab. Begge værelser har ovenlysvinduer og fritlagte bjælker i loftet, som tilfører masser af charme og atmosfære. Dertil kommer en stor repos, der oplagt kan indrettes som hjemmearbejdsplads, læsehjørne eller en lille ekstra oase. Til lejligheden hører desuden et privat skur med god og praktisk opbevaringsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mosevej
Ca. 13 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Hørsholm Midtpunkt
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 521 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 168 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 173 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 612 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 169 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
444 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hørsholm - Rungsted

45162700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm