Mölndalsparken 12, 2620 Albertslund, billede 1 af 1

Mölndalsparken 12

2620 Albertslund

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

37.609 kr/m²

Ejerudgift 2.866 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
410 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I drømmer om at rykke ind i en velholdt lejlighed på kanten af et hyggeligt villakvarter, er denne veludnyttede 3-V´er en oplagt mulighed. Boligen, der har fået nye vinduer for 5 år siden og ny hoveddør sidste år, ligger øverst i et lavt boligkompleks og er omgivet af grønne arealer. Her er alting inden for kort afstand, idet både supermarkeder, daginstitutioner, skoler, gård med klappedyr og sportsfaciliteter ligger i nabolaget. Det er ligeledes nemt at komme rundt, da både bus, tog og indfaldsveje ligger tæt på. Velkommen til Mölndalsparken - bare små 30 minutter fra Hovedbanegården i Kbh. Fra den lille trappeafsats går turen ind i entreen og gangen med plads overtøj og sko. Herfra er der adgang til de to soveværelser, begge med skabe. Ved siden af ligger det flotte badeværelse, der er godt udnyttet med skabe omkring vasken, sep. bruseniche og vaskesøjle, så vasketøjet nemt kan klares. For enden ad gangen ligger boligens hjerte – den rummelige stue i åben forbindelse med køkkenet. Stuen med smukke panelvægge vender mod syd-vest, og med de store vinduer og dør ud til altanen, er her et flot lys lige til solen går ned. Om sommeren kan I slå jer ned på altanen med trægulv og udsigt over de grønne fællesarealer. Det lyse køkken er godt udnyttet med skabe på begge sider bag de hyggelige profilerede låger – og med det store amerikanerkøle- og fryseskab er der masser af plads til madvarerne, ligesom koldt vand og isterninger er lige ved hånden. Til ejendommen hører et stort, grønt fællesareal med legeplads, sandkasse og græs, som indbyder til udendørs aktiviteter. Der er desuden gode parkeringsforhold samt et praktisk skur til opbevaring af cykler og værktøj, hvilket gør hverdagen bekvem og ukompliceret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vridsløsevej
Ca. 142 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 176 m
Skoledistrikt
Herstedlund Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 568 m
Se 4 steder mere
Bager
Lahore food
Ca. 287 m
Café
G4S Kantine
Ca. 609 m
Fitness
New Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
672 m
Motorvej
988 m
Jernbane
431 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Glostrup - Brøndby - Albertslund

43434351

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund