← Tilbage
Møllehusene 5, st. th, 4000 Roskilde, billede 1 af 8
1 / 8

Møllehusene 5, st. th

4000 Roskilde

Fra Hensrik

4.795.000 kr.

43.198 kr/m²

Ejerudgift 4.285 kr./md.

  • 111 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.35

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1886

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en helt særlig 2-værelses lejlighed i ikoniske Whiskyhuset, hvor historien fra det gamle whiskydestilleri og spritfabrikken lever videre i arkitekturen. Her får du 111 imponerende kvadratmeter, hvor rå fabriksdetaljer, industriel elegance og moderne boligkomfort går op i en højere enhed. Boligens hjerte er det store opholdsrum, som straks vækker begejstring med sin volume, sit lys og sin særlige loft-stemning. De bevarede detaljer fra fabrikkens tid giver boligen karakter og autenticitet, mens de åbne rum skaber en sjælden følelse af frihed. Her er plads til både store middage, afslapning og et hjem med personlighed. Et af lejlighedens mest unikke elementer er det hævede køkken på repos, som nærmest svæver som et centralt samlingspunkt og er smukt omkranset af opholdsrummet. Planløsningen er både arkitektonisk spændende og social, og understreger boligens særlige New Yorker-inspirerede udtryk. At bo her er også at blive en del af historien om det gamle whiskydestilleri i Møllehusene, hvor dansk whiskyproduktion gennem generationer satte sit præg på stedet. Den industrielle arv mærkes stadig i bygningens sjæl, materialer og stemning, og netop kombinationen af historie og eksklusiv bolig gør denne lejlighed helt unik. Det store badeværelse fremstår elegant og rummeligt, og soveværelset tilbyder ro og komfort i smukke rammer. Overalt opleves boligen som noget ud over det sædvanlige – gennemført, karakterfuld og med en fortælling, man sjældent finder i moderne lejligheder. Denne bolig er for køberen, der drømmer om mere end blot kvadratmeter – men om et hjem med identitet, historie og atmosfære. En sjælden mulighed for at bo i det historiske Whiskyhuset, hvor fortidens destilleri i dag danner ramme om en bolig med rå charme, sjæl og eksklusivitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Roskilde
Ca. 1,1 km
Bus
Skovbovængets Allé
Ca. 94 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 96 m
Skoledistrikt
Absalons Skole
Førskole – 10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 433 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 691 m · 5 inden for 1 km
Café
Café V
Ca. 383 m · 19 inden for 1 km
Fitness
FitnessX Roskilde
Ca. 193 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Roskilde Stations Apotek
Ca. 768 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
194 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde