Mølleåsen 3B 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Mølleåsen 3B

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

52.267 kr/m²

Ejerudgift 3.399 kr./md.

  • 86 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
172 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.995.000 kr.
  • Til 18. sep. 20264.695.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne charmerende og særdeles velholdte villalejlighed på Mølleåsen 3B – en bolig med en attraktiv og central beliggenhed i Kongens Lyngby, hvor du samtidig får en sjælden grad af privatliv med både separat indgang og egen stor have. Boligen er opført i 1938 og byder på 86 veldisponerede m² fordelt på 4 gode værelser. Planløsningen er både funktionel og fleksibel med gode muligheder for familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til eksempelvis hjemmekontor og gæsteværelse. Hele boligen fremstår rigtig flot og velholdt og er lige til at flytte ind i. Et af boligens helt store aktiver er den private have, som giver masser af plads til udeliv, afslapning og hyggelige stunder. Kombineret med egen separat indgang får boligen en særlig privat og selvstændig karakter, som adskiller den fra en klassisk lejlighed. I kælderen får du desuden et stort disponibelt rum samt eget bryggers, hvilket giver værdifuld ekstra plads til både opbevaring og hverdagens praktiske behov. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Lyngbys mange muligheder, herunder indkøb, offentlig transport og bylivet omkring Lyngby Hovedgade, samtidig med at områdets grønne omgivelser er inden for kort rækkevidde. Alt i alt en sjældent udbudt og indflytningsklar villalejlighed med 4 gode værelser, separat indgang og ikke mindst en skøn, privat have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,1 km
Bus
Gammelmosevej
Ca. 100 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 676 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 490 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 1,1 km
Café
Slotscaféen
Ca. 363 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 374 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
216 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby