Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Midgårdsvej 28

3000 Helsingør

Fra EDC

4.495.000 kr.

32.107 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.682 kr./md.

  • 140 m²
  • 789 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og fredelig villavej i charmerende Helsingør finder du denne velindrettet villa, der byder på et væld af muligheder. Med et boligareal på 140 m², en 20 m² udestue og en 67 m² høj kælder med nedgang fra stuen, er der rigeligt med plads til at skabe dit drømmehjem. Selvom ejendommen sælges som dødsbo og kræver indvendig istandsættelse, er facaden og taget velholdt, hvilket giver et solidt udgangspunkt for renovering. For bilentusiaster er der en god garage med grav, og den flotte, velholdte have indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning. Den store overdækkede terrasse bagved huset er perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Villaen byder på entre med adgang til badeværelse, samt køkken, 3 værelser samt stor stue og udestuen, hvor der også er adgang til fra værelse og køkken. Plantegningen kan omtænkes, så der kan laves køkken alrum eller inddrage udestuen. God høj kælder med stor værelse/hobbyrum samt bryggers med udgang til haven. Beliggenheden i Helsingør er ideel for den travle børnefamilie, der ønsker en base i en by med både historisk charme og moderne faciliteter. Helsingør er kendt for Kronborg Slot og dets forbindelse til Shakespeares 'Hamlet', og byen byder på et rigt kultur- og foreningsliv. Med gode indkøbsfaciliteter, 22 folkeskoler, to gymnasier og en ungdomsskole er der masser af muligheder for børnefamilier. Byens infrastruktur sikrer nem transport til København på blot 30 minutter, og de naturskønne omgivelser med rekreative områder og udsigt over Øresund gør Helsingør til et attraktivt sted at bo. Gå ikke glip af chancen for at sætte dit eget præg på denne ejendom og skabe et hjem, der passer perfekt til dine behov. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 929 m
Bus
Bus
Ca. 93 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 361 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 285 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 470 m
Café
Skovbrynet Helsingør
Ca. 933 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 505 m
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 390 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
767 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
896 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør