Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Esrumvej 67

3000 Helsingør

Fra EDC

4.995.000 kr.

27.905 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 4.075 kr./md.

  • 179 m²
  • 515 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
515 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,3 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med Helsingørs pulserende byliv lige ude foran døren og beliggende i Helsingørs attraktive Gudekvarter tæt på skoven, indkøb, idræt og Helsingør bymidte findes dette yderst velholdte og moderniserede villa på hele 279 etagemeter! 179 kvadratmeter bolig fordelt på en fantastisk højloftet stueetage med store stuer, flot åbent køkken, stort soveværelse og badeværelse. Rummelig 1 sal med hyggestue og 2 store soveværelser med mulighed for at opdele i flere rummelige værelser. Dertil husets andet badeværelse. Fuld og højloftet kælder på 100 m2 med flere gode disponible rum, og stort bryggers samt husets tredje toilet. Den nuværende ejer har i mange år har drevet en af Helsingørs mest attraktive vuggestuer. Dejlige udemiljøer med forhave med masser plads til børneleg, vestvendt gårdhaveområde og baghave vendt mod syd. Leder I efter en charmerende og flot moderniseret villa i det centrale Helsingør, og med plads til den store familie, skal denne bolig ses! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 937 m
Bus
Uffesvej
Ca. 52 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 80 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 466 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 86 m
Café
Skovbrynet Helsingør
Ca. 1,3 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 659 m
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 92 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
788 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
738 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.328 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør