Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Gurrevej 149

3000 Helsingør

Fra EDC

2.995.000 kr.

29.950 kr/m²

Ejerudgift 3.430 kr./md.

  • 100 m²
  • 786 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
786 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gurrevej 149 i det charmerende Helsingør finder I denne villa, der med sine 100 m² byder på et væld af muligheder for den kreative køber. Huset, der er opført i et plan med en stilfuld træfacade og tagpap, er blevet om- og tilbygget flere gange, hvilket giver det en helt særlig karakter. Med tre soveværelser, to stuer og et centralt placeret køkken er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. To badeværelser sikrer desuden, at der er plads til hele familien i hverdagen. Til ejendommen hører to isolerede anneks med varmepumpe, der er ideelle som hjemmekontor eller teenageafdeling, samt to garager og en stor indkørsel med plads til flere biler. Udenfor venter en solrig have og terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener i rolige omgivelser. Helsingør er kendt for sin rige historie og moderne livsstil, og med sin beliggenhed tæt på både Kronborg Slot og Museet for Søfart, er der masser af kulturelle oplevelser inden for rækkevidde. Byens gode infrastruktur gør det nemt at pendle til København, og med et væld af skoler, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter er Helsingør det perfekte sted for den travle børnefamilie. Bemærk, at der skal påregnes renoveringsomkostninger, hvilket giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nordlandsvej
Ca. 190 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 543 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 292 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,1 km
Café
Smag & Smil
Ca. 858 m
Fitness
Mana Gym
Ca. 681 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Prøvestenscentrets Apoteksudsalg
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
372 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør