Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Århusvej 1

3000 Helsingør

Fra EDC

3.995.000 kr.

36.318 kr/m²

Ejerudgift 2.985 kr./md.

  • 110 m²
  • 432 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
432 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og attraktiv beliggenhed i Helsingørs populære Jyllandskvarter findes denne flot moderniserede og indflytningsklare villa. 110 veludnyttede kvadratmeter med en rigtig god planløsning til børnefamilien, parret eller køberen som ønsker en nem og overskuelig bolig i et plan. Her får du lyse opholdsrum, moderne materialer og en dejlig privat have med skønne terrassemiljøer. Boligen indeholder: Entre med adgang til praktisk bryggers/opbevaringsrum. Flot og moderniseret flisebadeværelse. Derudover 3 gode værelser med mange anvendelsesmuligheder som børneværelse, kontor eller soveværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store lyse opholdsrum med åbent køkken i stilrent design samt god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er direkte udgang til en stor og solrig træterrasse. Stemningsfuld pejs giver ekstra hygge i vinterhalvåret. Fra boligen er der kort afstand til skole, institutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport samt Helsingørs hyggelige bymidte. Samtidig er du tæt på grønne områder, skov og Øresund. Leder du efter en moderniseret og indflytningsklar villa i et plan på en attraktiv beliggenhed i Helsingør, skal denne bolig ses! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 1,5 km
Bus
Bus
Ca. 498 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 588 m
Skoledistrikt
Snekkersten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 356 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 1,2 km
Café
Smag & Smil
Ca. 351 m
Fitness
SATS Helsingør
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
947 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
733 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.985 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.768 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør