Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kokkedalsvej 24

2970 Hørsholm

Fra EDC

5.995.000 kr.

43.442 kr/m²

Ejerudgift 4.415 kr./md.

  • 138 m²
  • 680 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
680 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

børnevenligtrustik

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne charmerende villa på Kokkedalsvej 24 som har været beboet af samme ejere i over 40 år. Ejendommen er oprindeligt opført i 1905 på en 680 m2 solrig grund med flere gode terrasser. Beliggenheden er eftertragtet på lukket vej i Hørsholm nær indkøb, offentlig transport, institutioner og skoler samt mindre end 10 minutter til Rungsted Havn. Den lukkede vej gør det til et attraktivtsted at bo for børnefamilier som der er flere af på vejen. Flisebelagt indkørsel med carport byder velkommen til huset som indeholder ca. 138 m2 bolig i to plan. Boligen byder på rummelig entré med indbyggede skabe, yderst velholdt køkken, skøn opholdsstue med brændeovn samt spiseplads og direkte udgang til den sydvendte terrasse. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til isoleret havestue med højt til loftet og ovenlysvinduer. Herfra er der adgang til et disponibelt rum samt adgang til stort bryggers med egen indgang og ekstra toilet. Huset fremstår i pæn og yderst velholdt stand og er løbende vedligeholdt og opdateret af nuværende ejere. Beliggenheden er eftertragtet på lukket vej i Hørsholm nær indkøb, offentlig transport, institutioner og skoler samt mindre end 10 minutter til Rungsted Havn. Den lukkede vej gør det til en attraktivt for børnefamilier som der er flere af på vejen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ådalsparkvej
Ca. 161 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 444 m
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 311 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 445 m · 2 inden for 1 km
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 888 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 453 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 966 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
249 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
622 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.415 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58588220

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm