Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Metavej 3D, st. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Metavej 3D, st. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.395.000 kr.

16.607 kr/m²

Ejerudgift 2.410 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.779 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Nyt køkken

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed: Her får du en central beliggenhed i Vejgaard, hvor det meste af hverdagens fornødenheder kan nås inden for kort afstand. I nærområdet finder du indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og forskellige muligheder for sport og fritid. Samtidig er Sohngårdsholmparken tæt på, hvis du har lyst til en gåtur eller en pause i grønne omgivelser. Aalborg universitet ligger ligeledes inden for overskuelig afstand. Der er desuden gode muligheder for offentlig transport i området, mens Aalborg centrum kan nås på cykel. Indretning: Indenfor mødes du af en lys og renoveret lejlighed på 84 m² med en god planløsning. Lejligheden fremstår indflytningsklar med nymalede og glatte vægge over alt, ny slebne gulve og et nyere køkken. Fra entréen er der adgang til badeværelset, køkkenet, et af værelserne og den rummelige stue. Stuen har plads til både sofaområde og spisebord, så der er rig mulighed for at skabe et hyggeligt samlingspunkt i hverdagen, og når der kommer gæster. De store vinduespartier giver et godt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den lukkede altan. Soveværelset har en god størrelse med direkte udgang til en overdækket altan, som ligger i forbindelse med den lukkede altan. Der er god plads til både seng og de indbyggede skabe, der giver gode opbevaringsmuligheder, mens det andet værelse egner sig godt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Køkkenet er et lyst og nyere køkken fra Vordingborg køkkenet, med god bordplads og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er godt indrettet med separat bruseniche, lyse fliser og god bordplads. Foreningen: Du bliver en del af en veldrevet forening med professionel administration, god økonomi og gode fællesfaciliteter. Foreningen tilbyder blandt andet en fælles festsal med køkken, toilet og et gæsteværelse med fire sengepladser, når du har overnattende gæster. Dette kan lånes gratis ved at skrive sig i kalenderen. Lige udenfor ejendommen finder man gode parkeringsmuligheder, og til lejligheden medfølger egen carport, så bilen kan parkeres lige ved siden af opgangen. Hvis det lyder som noget for dig, eller du har spørgsmål, så kontakt Estate Aalborg på 98 13 40 20.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Metavej
Ca. 158 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 576 m
Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Golfparken
Ca. 775 m
Se 2 steder mere
Café
EK CAFéEN
Ca. 592 m
Fitness
PureGym
Ca. 668 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.410 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.921 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.