Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sofievej 92, st., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sofievej 92, st.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

14.221 kr/m²

Ejerudgift 3.159 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
9.008 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 930.768–1.244.342 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et behageligt hjem i behagelige omgivelser. Er du studerende? Single? En del af en dynamisk duo? Og er du på udkig efter et nydeligt hjem i grønne, rolige omgivelser? Så har vi boligen til dig; en opdateret og stilren toværelses lejlighed i hyggelige Vejgaard. En rolig tilværelse. Du flytter til rolige Vejgaard, hvor grønt omslutter gaderne og afstandene til rekreative områder er korte. Der er eksempelvis kun 400 meter til Vejgaard Boldspilklub, ligesom Golfparken, Brillesøen, observatoriet og smukke Sohngårdsholm venter en lille gåtur væk. Hverdagen bliver ligeså god, for du kan gå til to supermarkeder, mens bussen fragter dig direkte til midtbyen, havnefronten og universitetet på 20 minutters tid. En helt klassisk 60’er-ejendom. Lejligheden er beliggende i stueplan i et tidstypisk 60’er-byggeri. Gule mursten og store flader giver ejendommen et simpelt udtryk, mens blå hoveddøre giver et friskt pust. Her er gode parkeringsmuligheder, og mens grunden er pakket ind i et dejligt tæt og levende hegn, omfavner hesteskoen legeplads, borde-bænke-sæt og godt med græs. Et stilfuldt hjem. Hoveddøren slår op til en flot og behagelig 77 kvadratmeter stor toværelses lejlighed. Entréen åbner op til et moderne køkken, hvor alt i hårde hvidevarer er pakket ind i en smagfuld kombination af hvid og lysegrå. Her finder du tilmed vaskemaskine som et stort plus. I den skønne stue skinner solen gennem store vinduer på både bløde møbler og spisebordet; sengen skal stå side om side med indbygningsskabene i soveværelset; og til sidst får du glæde af et nyt flot badeværelse, hvor den separate bruseniche er beklædt med store, mørke fliser. Som et ekstra opholdsrum får du en stor og solrig altan med kig til grønt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.476 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.