Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sofievej 134, 1., Vejgaard, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sofievej 134, 1.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

995.000 kr.

11.570 kr/m²

Ejerudgift 2.842 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
9.008 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

86 kvm med udsigt til trækronerne. Nogle gange er det udsigten, der gør forskellen. Her får du en lejlighed, hvor altanen åbner hjemmet mod det grønne, mens indretningen giver dig et godt udgangspunkt for at skabe din egen stil. Vejgård giver plads til både puls og pauser. I Vejgård er der ikke langt fra hverdagens praktiske gøremål såvel som de små afbræk, der gør en forskel. Du kan gå til indkøb, dagtilbud, idrætshal og busstoppested, mens Golfparken inviterer til en tur blandt træer og grønne arealer. Skal dagen byde på cafébesøg, shopping eller et kig forbi midtbyens liv, er Aalborg C omkring et kvarter væk på cykel. Her får du med andre ord et nærmiljø, hvor du kan klare meget til fods og stadig have byens muligheder inden for rækkevidde. Udeliv med udsigt til det grønne. Altanen er et af de steder, der er værd at dvæle ved. Den strækker sig langs stuen og giver plads til havemøbler, krukker og en kop kaffe med udsigt til trækronerne. Her er det nemt at lade blikket vandre, mens årstiderne skifter farve udenfor. Ejendommen ligger omgivet af grønne arealer, og det giver et behageligt modspil til livet inden døre. En bolig, der kan formes efter din stil. Med 86 kvm får du en lejlighed med en overskuelig og anvendelig planløsning. Stuen har plads til både spisebord og sofaarrangement, og de store vinduespartier trækker dagslyset ind og giver en fin forbindelse til altanen. Her kan du indrette dig med alt fra et roligt læsehjørne til plads til middage med venner, uden at rummet mister sin luftighed. Køkkenet ligger separat og har en enkel indretning med skabe, arbejdsflader og plads til hverdagens madlavning. Det er funktionelt, som det står, men giver også mulighed for at tænke i nye detaljer, hvis du drømmer om at sætte et mere personligt præg på hjemmet. De to værelser ligger samlet omkring fordelingsgangen og kan bruges som soveværelse, kontor eller noget helt tredje. Badeværelset fremstår fint og rummer de nødvendige funktioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.842 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.