Sofievej 56, st., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sofievej 56, st.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.195.000 kr.

11.381 kr/m²

Ejerudgift 3.851 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor lejlighed i Vejgaard med to sydvendte altanerHer får du hele 105 m² med en god og funktionel indretning, der giver mange anvendelsesmuligheder. Lejligheden byder på tre gode soveværelser, en rummelig stue med plads til både spise- ogopholdsafdeling samt et praktisk køkken med god opbevaringsplads. Lejligheden egner sig både til familien, parret eller som delelejlighed, hvor planløsningen gør det nemt atudnytte kvadratmeterne optimalt. Der er udgang til to altaner, som giver mulighed for at nyde udelivet og få ekstra lys ind i boligen. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche, og der er generelt gode opbevaringsmuligheder i lejligheden. Ejendommen har gode parkeringsforhold med tilhørende fælles parkeringspladser. Beliggenheden i Vejgaard er attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport og Aalborg centrum. Der er samtidig kort afstand til både universitetet og det nye sygehus. En stor lejlighed med mange muligheder til en skarp pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg