Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Metavej 3A, 1. tv., Vejgaard, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Metavej 3A, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

18.125 kr/m²

Ejerudgift 2.350 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.779 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys, luft og en planløsning der fungerer Velkommen til en indbydende 3-værelses ejerlejlighed på 88 m², hvor både lysindfald, rumfordeling og hverdagens funktionalitet går op i en højere enhed. Lejligheden fremstår lys og velholdt med en god indretning, der giver jer to reelle værelser, en rummelig stue og et køkken med god arbejdsplads. Her får I en bolig, der er nem at flytte ind i, og som passer perfekt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et ekstra værelse til kontor, gæster eller hobby. Stor sydvendt altan som ekstra opholdsrum Et af boligens helt store plusser er den store, lukkede altan, der vender mod syd og derfor får et dejligt lys gennem dagen. Altanen fungerer nærmest som et ekstra rum i boligen, hvor I kan nyde morgenkaffen, indrette en hyggelig spiseplads eller blot trække jer tilbage med udsigt over området. Fordi altanen er lukket, kan den bruges i langt flere af årets måneder, og den skaber en skøn forlængelse af stuen, som giver lejligheden endnu mere anvendelighed og herlighedsværdi. Central beliggenhed med hverdagens behov tæt på Beliggenheden gør hverdagen let. Her bor I med kort afstand til indkøb, skole, daginstitution, sportshal og grønne områder, så både praktiske gøremål og fritidslivet er inden for rækkevidde. Sohngårdsholmparken ligger tæt på og giver mulighed for gåture og grønne pauser, mens busforbindelserne i området gør det nemt at komme videre rundt i Aalborg. Alt i alt får I en lys og veldisponeret lejlighed med to gode værelser, en stor sydvendt altan og en placering, der passer perfekt til en nem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.350 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.