Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Flot fireværelses lejlighed med altan og central beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Hadsundvej 86E, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.485.000 kr.

16.319 kr/m²

Ejerudgift 2.976 kr./md.

  • 91 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.658 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hadsundvej 86E, 2. th. – en lys og flot opdateret lejlighed på 91 kvm, hvor en god planløsning, moderne løsninger og en central beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en delevenlig bolig med flere gode værelser, altan og fine parkeringsmuligheder. Lejligheden har en attraktiv placering i Aalborg med kort afstand til både indkøb, centrum, universitetet og motorvejsnettet. Herfra er det nemt at komme rundt i byen, uanset om hverdagen foregår på cykel, med offentlig transport eller i bil. Boligen ligger samtidig for enden og øverst i ejendommen, hvilket giver en mere privat placering med mindre påvirkning fra både naboer og trafikken på Hadsundvej. Fra lejligheden er der desuden et fint kig over området. Lejligheden er købt renoveret og fremstår i dag lys, moderne og indbydende med lyse vægge, flotte trægulve og Troldtektlofter, som bidrager til en behagelig akustik og god lydisolering. Dertil er der også spot rundt i hele lejligheden. Husdyr er tilladt, og den fleksible planløsning gør boligen interessant for både par, mindre familier og dem, der ønsker at dele. Du bydes velkommen i en lys entré og fordelingsgang med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra fordeles lejlighedens rum på en enkel og funktionel måde. Køkkenet fremstår moderne med hvide, grebsfrie fronter, mørke bordplader og god skabs- og arbejdsplads. Her er plads til en mindre spiseplads ved vinduet, og hvor vaskemaskinen tidligere var placeret, er installationerne bevaret bag et lille gardin, så en ny kombineret vaske-/tørremaskine nemt kan tilsluttes igen. Videre ind ligger den store og lyse opholdsstue med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til altanen, hvor du kan nyde udelivet og kigget over nærområdet. Lejligheden rummer tre gode værelser, som kan anvendes som eksempelvis soveværelse, børneværelse, kontor eller ekstra opholdsrum. Det gør boligen særligt fleksibel og velegnet til deling. Hertil kommer et pænt badeværelse med bruseniche samt et separat toilet. Udenfor får du adgang til grønne fællesarealer omkring ejendommen, og der er gode parkeringsmuligheder i området. Kombinationen af altan, parkering og den tilbagetrukne placering øverst i ejendommen giver nogle ekstra kvaliteter til hverdagen. Her får du en flot opdateret og delevenlig lejlighed med tre værelser, altan, gode parkeringsmuligheder og en attraktiv placering med nem adgang til både Aalborg centrum og universitetet. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.188.000 kr.
Banklån
222.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.