Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sofievej 212, 3., Vejgaard, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sofievej 212, 3.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

18.950 kr/m²

Ejerudgift 4.823 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
9.008 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvordan lyder 100 kvadratmeter gennemrenoveret lejlighed med gulvvarme, en god, funktionel planløsning og udsigt over Aalborg? På Sofievej 212, 3. får I en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed i Vejgaard, hvor I samtidig kan glæde jer over den vestvendte udsigt, der giver et flot kig ind over Aalborg. Attraktiv beliggenhed i Vejgaard Sofievej ligger i et roligt og velfungerende område i Vejgaard, hvor I har nem adgang til både byliv og hverdagens fornødenheder. I nærområdet finder I flere indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole og forskellige butikker og spisesteder, mens Aalborg centrum ligger blot få kilometer væk. Hadsundvej giver samtidig en direkte forbindelse til centrum og resten af Aalborg, ligesom I nemt kommer videre ud af byen. Gode fællesfaciliteter og parkering Ejendommen er opført i 1963 og byder på gode fællesfaciliteter. Foran ejendommen er der gode parkeringsmuligheder, så det er nemt at have bilen tæt på hjemmet. Til lejligheden hører desuden et praktisk og tørt loftrum, som giver god ekstra opbevaringsplads. Udenfor får I adgang til et stort fælles grønt område, hvor der er god plads til at nyde sommerdagene. Her er blandt andet bord- og bænkesæt, som indbyder til at slå sig ned med en kop kaffe eller nyde lidt frisk luft. Gennemrenoveret med udsigt over Aalborg Lejligheden rummer 100 kvadratmeter, som er gennemrenoveret og derfor står klar til, at I kan flytte direkte ind. Der er gennemgående gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer en behagelig temperatur i rummene. En særlig kvalitet ved lejligheden er den vestvendte placering. Her får I et flot kig ind over Aalborg, som giver boligen en ekstra dimension og samtidig betyder, at I kan følge byens silhuet fra lejligheden. Den vestvendte orientering giver desuden mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen, når dagen går på hæld. Planløsningen er veldisponeret og består af to gode værelser, et stort badeværelse, et praktisk bryggers samt et køkken i åben forbindelse med stuen. Her får I et naturligt samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Alt i alt får I en moderne og indflytningsklar lejlighed med en god beliggenhed i Vejgaard, en vestvendt udsigt over Aalborg, praktiske fællesfaciliteter og en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Vi glæder os til at byde jer velkommen på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.024 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.